Eine komplett möblierte Villa im Jugendstil, die auf eine äußerst lebendige und moderne Weise neu interpretiert wurde, renoviert im November 2021 mit einer außergewöhnlichen und einzigartigen 160°-Seesicht.
Sie befindet sich 200 Meter vom Bahnhof Lugano und 300 m von der Via Nassa (Kirche Santa Maria degli Angioli) entfernt, senkrecht und oberhalb des Museums für moderne Kunst LAC, und bietet einen offenen Blick auf den See, ohne dass die Sicht auch in Zukunft bis über Campione d’Italia, Paradiso, das Gebiet von Gandria und Melide (Brücke) hinaus eingeschränkt werden könnte.
Es gibt 7 Parkplätze, davon 3 in einer Garage, ein Gerätehaus, einen privaten Garten von etwa 400 m² mit der Möglichkeit, einen Pool von guter Größe einzubauen.
Die Villa hat 2 separate Straßeneingänge an den beiden Enden des Grundstücks, mit 2 Etagen ebenerdig (Hochparterre und 1. Stock) und einem Keller.
Der Wohnbereich des Hauses ist über 4 verschiedene Eingänge zugänglich.
Hochparterre: Überdachte Terrasse zum Eingangsbereich, großes Wohnzimmer (mit Ausgang nach außen), Kücheninsel, Esszimmer (mit Ausgang zum Garten), ein Schlafzimmer, Vorraum mit wichtigen Schränken und Bad, zweite Halle (hinten) mit Zugang zum Obergeschoss und zum Keller.
Esszimmer, Schlafzimmer und Küche haben vollständigen Seeblick.
1 Stock: Große zentrale Halle mit Zugang zu 4 Schlafzimmern und Bad. 2 Master-Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und zugehörigem Bad, 2 Schlafzimmer, eines davon umgewandelt in einen Gaming-Büro-Raum. Alle Zimmer bieten eine offene und vollständige Seesicht. 2 Zimmer mit Terrasse zum See hin.
Keller: Steinkeller, Heizzentrale, Wäscherei mit Waschmaschine und Trockner, Bügelraum und Trockenraum mit spezieller Entfeuchtung, Fitnessraum, Sauna in einem speziellen Raum für 8 Personen, eine weitere Küche, Zimmer von etwa 28 m² und Badezimmer mit Dusche. Das gesamte Geschoss ist mit Fenstern (öffnungsfähig) für natürliches Licht ausgestattet und verfügt über ein System zur Luft- und Feuchtigkeitsmanagement mit Wandsteuerung.
Teil des Geschosses kann als Dienstwohnung oder Spielzimmer genutzt werden.
Insgesamt gibt es derzeit 8 Schlafplätze, die durch einfaches Hinzufügen eines Bettes auf 11 erweitert werden können, auf 13 erhöht (2 für das Personal).
Das Esszimmer wurde so ausgestattet, dass es bei reichlich Bewegungsfreiheit Platz für 10 Gäste bietet.
Es gibt 5 Badezimmer.
Direktkauf vom Eigentümer (Immobilie oder Übertragung von Firmenanteilen).
